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Qu'est-ce que l'Assurance RC Locative ?

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Faire une Simulation RC Locative
Calixte des Lauriers
Experte en Assurance
26/08/2020
Assurance HabitationContrat HabitationRC Locative

Vous venez d'emménager dans un nouveau logement et le propriétaire vous demande la preuve que vous avez bien souscrit une RC locative ? Celle-ci est en effet fortement conseillée et peut être imposée par le propriétaire. Dans certains cas, l'assurance locative peut même être obligatoire. C'est pour cela que votre courtier d'assurance digital Seraphin vous propose des contrats d'assurance habitation RC locataire avantageux et vous conseille sur les garanties assurance habitation à souscrire.

Votre courtier Seraphin vous permet aussi d'avoir votre contrat en main dans la journée et d'être couvert en moins de 24H. Faites une simulation dès maintenant.

Quelle est la différence entre la garantie locative et la RC locative ?

Il ne faut pas confondre la RC locative avec la garantie locative.

La RC locative est une assurance que le loctaire doit prendre. Elle permet de prot√©ger l'habitation qu'il occupe contre les dommages mat√©riels qu'il pourrait causer au bien pendant son occupation. En cas de sinistre important, le locataire √©vitera de se ruiner : son assurance RC locative prendra en charge les frais li√©s √† la r√©paration du sinistre. En effet, le locataire a l'obligation de rendre au propri√©taire le bien dans l'√©tat o√Ļ il l'a trouv√© m√™me si un sinistre important a affect√© l'habitation pendant la dur√©e de son bail.

La garantie locative prot√®ge votre propri√©taire. En tant que locataire vous devez verser l'√©quivalent 2 √† 3 mois de loyer √† votre propri√©taire qui resteront bloqu√©s le temps de la location. A la fin du bail, la garantie est rendue au locataire si ce dernier n'a pas manqu√© √† ses obligations. Les obligations du locataire sont de rendre le bien dans l'√©tat o√Ļ il l'a trouv√© et de payer son loyer chaque mois. La garantie locative est obligatoire que si le contrat de location le pr√©voit.

Quel est le Prix d'une Assurance RC Locative ?

Pour un appartement √† Bruxelles constitu√© d'une chambre, d'une salle de bain, d'un living, d'une cuisine √©quip√©e, situ√© au 1er √©tage d'un immeuble, la RC locative s'√©l√®vera √† environ 100 ‚ā¨/par an. En fonction des diff√©rentes options et des d√©tails de l'habitation le prix de l'assurance rc locative peut varier √† la hausse ou √† la baisse.

Quels facteurs influencent le prix d'une Assurance RC Locative ?

Le prix de votre RC locative dépend des critères suivants :

  1. De votre lieu d'habitation
  2. De la constitution de votre appartement : cave, nombre de salles de bain, nombre de chambres, nombre de facades, matériaux de construction...
  3. Des garanties supplémentaires auxquelles vous voulez souscrire
  4. Du type de bien (appartement, maison)
  5. De la compagnie d'assurance

Le monde des assurances RC locative parait parfois opaque. La mission du courtier d'assurance Seraphin est de rendre le monde des assurances simple et transparent. Nous vous permettons aussi, gr√Ęce √† la digitalisation de nos services, de souscrire rapidement, sans mauvaise surprise.

Que couvre l'Assurance RC Locative ?

Votre assurance RC locative vous couvre contre :

  • Les dommages caus√©s involontairement au logement lou√© (incendie, d√©gat des eaux, innondation, catastrophes naturelles...)
  • Les dommages caus√©s √† un tiers (au voisin par exemple)
  • Les dommages affectant le mobilier du locataire (ou du propri√©taire si le bien est lou√© meubl√©)

Assurance Locative

Si votre baignoire d√©borde et cause d'un d√©g√Ęt des eaux, votre assurance RC locative vous prot√®ge et couvre les d√©penses li√©es √† la r√©paration du sinistre

Cette garantie concerne principalement le b√Ętiment, mais elle peut s'√©tendre aux plantations ou aux am√©nagements secondaires.

En plus de votre RC locative vous pouvez ajouter différentes couvertures à votre assurance habitation locataire.

Vous pouvez notamment souscrire :

  • Une protection juridique habitation qui vous permet de vous d√©fendre en cas de litige avec votre propri√©taire
  • Une assurance vol : en cas de vol, vous √™tes indemnis√©. Le montant indemnis√© d√©pend du choix de la formule au moment de la souscription. Votre courtier Seraphin est l√† pour vous aider √† bien choisir le montant couvert
  • Le bris de vitre : vous √™tes couvert si vous cassez une porte vitr√©e, l'√©cran de votre t√©l√©vision ou encore une fen√™tre de votre appartement.

L'assurance RC Locative est-elle obligatoire en Belgique ?

Si vous habitez en Wallonie, l'assurance RC locative est obligatoire depuis le 1er septembre 2018. Il faudra alors trouver le contrat qui vous convienne le mieux. L'équipe d'experts en assurance de Seraphin est là pour vous y aider.

Depuis le 1er janvier 2019, l'assurance RC locative est également obligatoire dans la région flammande.

3 raisons de souscrire une RC locative

La RC locative vous sera d'un grand secours en cas de sinistre dans l'habitation que vous louez pour 3 raisons :

  1. Votre contrat de bail vous oblige √† rendre l'habitation que vous louez en l'√©tat dans lequel vous l'avez trouv√©. Un simple d√©g√Ęt des eaux peut vous co√Ľter plusieurs milliers d'euros, alors qu'une RC locative vous co√Ľtera moins de 100 euros par an dans le meilleur des cas
  2. Si lors d'un d√©gat des eaux, d'un incendie, d'une innondation vos meubles ont √©t√© ab√ģm√©s, votre assurance RC locative vous permettra de les remplacer gr√Ęce √† l'ind√©mnit√© que vous toucherez
  3. Si par votre faute, l'habitation de vos voisins est d√©grad√©, √† cause d'un d√©g√Ęt des eaux ou d'un incendie par exemple, vous devez prendre en charge la r√©paration des d√©g√Ęts que vous avez caus√©s. Gr√Ęce √† votre assurance RC locative, les frais seront pris en charge.

RC Locative - Quelles sont les obligations du propriétaire ?

Lorsque vous êtes locataire, vous n'êtes pas le seul à avoir des obligations :

  • Le logement mis √† disposition par le propri√©taire doit √™tre d√©cent et en bon √©tat
  • Les diff√©rents √©quipements mis √† disposition tels que les appareils consituant une cuisine √©quip√©e, les sanitaires, la douche etc. doivent √™tre en √©tat de fonctionnement
  • Le propri√©taire doit veiller √† l'entretien de son habitation pendant la dur√©e du bail et rem√©dier aux d√©gradations naturelles du temps
  • Le propri√©taire est tenu de faire l'√©tat des lieux avec le locataire au d√©but du bail

Si ce n'est pas le cas, le locataire peut demander des travaux de remise en état. Si le propriétaire refuse, le locataire peut avoir recours à la justice. Dans ce cas il vaut mieux avoir une bonne protection juridique habitation.

Faites d√®s maintenant votre simulation assurance RC et trouvez le bon contrat d'assurance gr√Ęce √† votre courtier digital Seraphin.

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92% de clients satisfaits
House

Avec ma copine, nous avons emménagé dans notre appartement. Le jour même Seraphin nous a assuré pour un prix intéressant.

Maxime
Consultant

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