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Qu'est-ce que l'Assurance RC Locative ?

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Vous venez d'emmĂ©nager dans un nouveau logement et le propriĂ©taire vous demande la preuve que vous avez bien souscrit une RC locative ? Celle-ci est en effet fortement conseillĂ©e et peut ĂȘtre imposĂ©e par le propriĂ©taire. Dans certains cas, l'assurance locative peut mĂȘme ĂȘtre obligatoire. C'est pour cela que votre courtier d'assurance digital Seraphin vous propose des contrats d'assurance habitation RC locataire avantageux et vous conseille sur les garanties assurance habitation Ă  souscrire.

Votre courtier Seraphin vous permet aussi d'avoir votre contrat en main dans la journĂ©e et d'ĂȘtre couvert en moins de 24H. Faites une simulation dĂšs maintenant.

Quelle est la différence entre la garantie locative et la RC locative ?

Il ne faut pas confondre la RC locative avec la garantie locative.

La RC locative est une assurance que le loctaire doit prendre. Elle permet de protĂ©ger l'habitation qu'il occupe contre les dommages matĂ©riels qu'il pourrait causer au bien pendant son occupation. En cas de sinistre important, le locataire Ă©vitera de se ruiner : son assurance RC locative prendra en charge les frais liĂ©s Ă  la rĂ©paration du sinistre. En effet, le locataire a l'obligation de rendre au propriĂ©taire le bien dans l'Ă©tat oĂč il l'a trouvĂ© mĂȘme si un sinistre important a affectĂ© l'habitation pendant la durĂ©e de son bail.

La garantie locative protĂšge votre propriĂ©taire. En tant que locataire vous devez verser l'Ă©quivalent 2 Ă  3 mois de loyer Ă  votre propriĂ©taire qui resteront bloquĂ©s le temps de la location. A la fin du bail, la garantie est rendue au locataire si ce dernier n'a pas manquĂ© Ă  ses obligations. Les obligations du locataire sont de rendre le bien dans l'Ă©tat oĂč il l'a trouvĂ© et de payer son loyer chaque mois. La garantie locative est obligatoire que si le contrat de location le prĂ©voit.

Quel est le Prix d'une Assurance RC Locative ?

Pour un appartement Ă  Bruxelles constituĂ© d'une chambre, d'une salle de bain, d'un living, d'une cuisine Ă©quipĂ©e, situĂ© au 1er Ă©tage d'un immeuble, la RC locative s'Ă©lĂšvera Ă  environ 100 €/par an. En fonction des diffĂ©rentes options et des dĂ©tails de l'habitation le prix de l'assurance rc locative peut varier Ă  la hausse ou Ă  la baisse.

Quels facteurs influencent le prix d'une Assurance RC Locative ?

Le prix de votre RC locative dépend des critÚres suivants :

  1. De votre lieu d'habitation
  2. De la constitution de votre appartement : cave, nombre de salles de bain, nombre de chambres, nombre de facades, matériaux de construction...
  3. Des garanties supplémentaires auxquelles vous voulez souscrire
  4. Du type de bien (appartement, maison)
  5. De la compagnie d'assurance

Le monde des assurances RC locative parait parfois opaque. La mission du courtier d'assurance Seraphin est de rendre le monde des assurances simple et transparent. Nous vous permettons aussi, grĂące Ă  la digitalisation de nos services, de souscrire rapidement, sans mauvaise surprise.

Que couvre l'Assurance RC Locative ?

Votre assurance RC locative vous couvre contre :

  • Les dommages causĂ©s involontairement au logement louĂ© (incendie, dĂ©gat des eaux, innondation, catastrophes naturelles...)
  • Les dommages causĂ©s Ă  un tiers (au voisin par exemple)
  • Les dommages affectant le mobilier du locataire (ou du propriĂ©taire si le bien est louĂ© meublĂ©)

Assurance Locative

Si votre baignoire déborde et cause d'un dégùt des eaux, votre assurance RC locative vous protÚge et couvre les dépenses liées à la réparation du sinistre

Cette garantie concerne principalement le bùtiment, mais elle peut s'étendre aux plantations ou aux aménagements secondaires.

En plus de votre RC locative vous pouvez ajouter différentes couvertures à votre assurance habitation locataire.

Vous pouvez notamment souscrire :

  • Une protection juridique habitation qui vous permet de vous dĂ©fendre en cas de litige avec votre propriĂ©taire
  • Une assurance vol : en cas de vol, vous ĂȘtes indemnisĂ©. Le montant indemnisĂ© dĂ©pend du choix de la formule au moment de la souscription. Votre courtier Seraphin est lĂ  pour vous aider Ă  bien choisir le montant couvert
  • Le bris de vitre : vous ĂȘtes couvert si vous cassez une porte vitrĂ©e, l'Ă©cran de votre tĂ©lĂ©vision ou encore une fenĂȘtre de votre appartement.

L'assurance RC Locative est-elle obligatoire en Belgique ?

Si vous habitez en Wallonie, l'assurance RC locative est obligatoire depuis le 1er septembre 2018. Il faudra alors trouver le contrat qui vous convienne le mieux. L'Ă©quipe d'experts en assurance de Seraphin est lĂ  pour vous y aider.

Depuis le 1er janvier 2019, l'assurance RC locative est également obligatoire dans la région flammande.

3 raisons de souscrire une RC locative

La RC locative vous sera d'un grand secours en cas de sinistre dans l'habitation que vous louez pour 3 raisons :

  1. Votre contrat de bail vous oblige à rendre l'habitation que vous louez en l'état dans lequel vous l'avez trouvé. Un simple dégùt des eaux peut vous coûter plusieurs milliers d'euros, alors qu'une RC locative vous coûtera moins de 100 euros par an dans le meilleur des cas
  2. Si lors d'un dégat des eaux, d'un incendie, d'une innondation vos meubles ont été abßmés, votre assurance RC locative vous permettra de les remplacer grùce à l'indémnité que vous toucherez
  3. Si par votre faute, l'habitation de vos voisins est dégradé, à cause d'un dégùt des eaux ou d'un incendie par exemple, vous devez prendre en charge la réparation des dégùts que vous avez causés. Grùce à votre assurance RC locative, les frais seront pris en charge.

RC Locative - Quelles sont les obligations du propriétaire ?

Lorsque vous ĂȘtes locataire, vous n'ĂȘtes pas le seul Ă  avoir des obligations :

  • Le logement mis Ă  disposition par le propriĂ©taire doit ĂȘtre dĂ©cent et en bon Ă©tat
  • Les diffĂ©rents Ă©quipements mis Ă  disposition tels que les appareils consituant une cuisine Ă©quipĂ©e, les sanitaires, la douche etc. doivent ĂȘtre en Ă©tat de fonctionnement
  • Le propriĂ©taire doit veiller Ă  l'entretien de son habitation pendant la durĂ©e du bail et remĂ©dier aux dĂ©gradations naturelles du temps
  • Le propriĂ©taire est tenu de faire l'Ă©tat des lieux avec le locataire au dĂ©but du bail

Si ce n'est pas le cas, le locataire peut demander des travaux de remise en état. Si le propriétaire refuse, le locataire peut avoir recours à la justice. Dans ce cas il vaut mieux avoir une bonne protection juridique habitation.

Faites dĂšs maintenant votre simulation assurance RC et trouvez le bon contrat d'assurance grĂące Ă  votre courtier digital Seraphin.

Auteur de l'article:

Calixte des Lauriers
Calixte des Lauriers

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